Prodej rodinného domu 144 m², pozemek 561 m² Bohdíkov – Raškov

Popis

Nabízíme k prodeji výjimečnou, kompletně zrekonstruovanou chalupu v části Raškov, obec Bohdíkov, nacházející se v malebném údolí řeky Moravy.

Nemovitost spojuje autentický charakter původní kamenné stavby s komfortem moderního bydlení a je připravena k okamžitému užívání bez dalších investic.

Volně stojící dům je situován v rovinatém terénu, má obdélníkový půdorys, jedno nadzemní podlaží s obytným podkrovím a sedlovou střechu. Dispozičně je řešen jako 4+1, což poskytuje dostatek prostoru pro rodinnou rekreaci i trvalé bydlení.

Masivní kamenné obvodové zdivo o tloušťce 70–80 cm zajišťuje výborné tepelně-akumulační vlastnosti a příjemné klima v létě i zimě. Stavba je nepodsklepená a ve výborném technickém stavu.

Dispozice
1. nadzemní podlaží:
vstupní chodba, kuchyně se vstupem na terasu a do zahrady s navazující chodbou, dva samostatné pokoje, koupelna s velkým sprchovým koutem a WC, schodiště do podkroví
Podkroví:
otevřená hala, velký pokoj
Dispozice nabízí příjemné členění prostoru s dostatkem soukromí i společenské části.

Technické provedení a standard:
Rekonstrukce proběhla v roce 2022 v rozsahu kompletní modernizace:
nové zateplené podlahy (betonové s tepelnou izolací)
vinylové podlahy a keramická dlažba
nové vnitřní a vnější omítky
plastová okna s izolačním trojsklem
nové rozvody elektroinstalace v mědi
kompletní nové rozvody ZTI
modernizovaný topný systém
nové hygienické zázemí
vyztužený dřevěný krov
střešní krytina capacca a falcovaný plech
Stropy jsou dřevěné trámové se zateplením. Vnější fasáda je zateplená s tenkovrstvou omítkou, štíty jsou opatřeny dřevěným obkladem, což podtrhuje tradiční horský charakter stavby.
Po obvodu domu bylo provedeno drenážní odvodnění svedené do kontrolní šachty, což významně přispívá k dlouhodobé ochraně stavby.

Vytápění a inženýrské sítě:
ústřední teplovodní topení s radiátory
zdroj tepla: elektrokotel + krbová kamna s výměníkem
ohřev vody elektrickým bojlerem
napojení na elektřinu a veřejný vodovod
odpad řešen novým tříkomorovým septikem
možnost napojení na plyn v místě
Systém vytápění umožňuje kombinaci komfortního automatického provozu i atmosféry sálavého tepla z krbových kamen.

Pozemek a okolí
Pozemek je rovinatý, oplocený dřevěným prkenným plotem a nabízí dostatek soukromí i prostoru pro zahradu, relaxační zónu či rodinné aktivity. Lokalita poskytuje klidné prostředí s dobrou dostupností a krásnou přírodou v okolí.

Proč právě tato nemovitost?
kompletní rekonstrukce bez nutnosti dalších investic
masivní kamenné zdivo s výbornými tepelnými vlastnostmi
kombinace tradiční architektury a moderních technologií
možnost celoročního užívání
vhodné pro rekreaci i trvalé bydlení
potenciál investice (rekreační pronájem)

Tato chalupa představuje jedinečnou příležitost pro ty, kteří hledají kvalitní nemovitost s charakterem, soukromím a moderním technickým zázemím v atraktivní lokalitě.

Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Zajistíme nejvýhodnější financování.